Fantastisk landejendom med flotte, velholdte udbygninger og et næsten nyt stuehus med energimærke A2020!

- Her får man virkelig en sjælden kombination af naturskønne omgivelser, en parklignende, men stadig nem have med egen sø og plads til dyrehold, hvis det ønskes. Den sjældne kombination opstår, når stuehuset er stort set nybygget, og de sekundære bygninger er harmoniske og i rigtig god stand. Her får man det hele.

- Stuehuset er bygget i to etaper i hhv. 2012 og 2015. I 2012 ombygges den nyeste del af det gamle stuehus komplet med stort fokus på energirigtige løsninger og tidssvarende bygningsteknologi. Det eneste, der er tilbage fra dengang, er tagbelægningen fra 2002 og ydervæggene fra 1987. Alt andet er nyt.
I 2015 fjernes det resterende af det gamle stuehus, og den nye del på ekstra 129 m² opføres i samme stil og ligeledes med stort fokus på energirigtige løsninger. Dette resulterer i, at ejendommen har et rigtig flot energimærke A2020 med et årligt beregnet varmeforbrug på blot kr. 4.600,-. Sælgers reelle forbrug er endda endnu lavere. Dette opnås via en komplet komfortløsning med gulvvarme i alle rum, ventilationsanlæg med varmegenindvinding, varme fra et energirigtigt jordvarmeanlæg, supplerende energi fra et 3 kW solcelleanlæg og slutteligt massive mængder isolering samt vinduer og døre med 3 lag glas. Gennemtænkt og fremtidssikret.

- Gennemtænkt planløsning med i alt 5 gode værelser, 2 badeværelser og store, lækre opholdsrum. Da stuehuset byder på 240 m² i alt, er der rigtig god plads i alle rum, uden at huset virker for stort. Her får man en indretning, der bare fungerer.

- Som tidligere nævnt er ejendommen beliggende midt i den skønne natur med åbne marker omkring sig, men til trods for det er der blot få minutters kørsel til Bjerringbro, der byder på alle tænkelige faciliteter. Viborg nås på blot 15 minutter – dvs. man bor centralt og alligevel helt ugeneret.

- Foruden det lækre stuehus er der rigtig god plads til udfoldelse i de velholdte sekundære bygninger. De består af en ombygget staldbygning på 510 m², der via lette skillevægge er indrettet med 3 store rum, som kan bruges til et hav af pladskrævende formål: værksted med lift, garage og meget andet. Derforuden er der en fin maskinhal på 327 m² med stor loftshøjde og delvist fast bund.

Indretning:
Via den flotte, private allé kommer man direkte til den præsentable gårdsplads, hvorfra man kan køre direkte ind i det store garageanlæg. På den modsatte side af gårdspladsen er der et fint, integreret indgangsparti, hvorfra man kan entrere stuehuset via baggangen eller via den flotte, rummelige entré.

Når man kommer ind via entréen, bemærker man med det samme husets fine funktionsopdeling og rummelighed. Går man til højre, møder man et flot multirum med brændeovn og plads til alverdens aktiviteter, og ligefrem fanger øjet et fint kig ud mod den lækre, sydvendte træterrasse, der breder sig over størstedelen af den sydvendte facade. Fra terrassen og de sydvendte rum i huset har man den dejligste udsigt til den store, parklignende have i forgrunden til søen. Virkelig lækkert.

Via det funktionelle og charmerende multirum er der adgang til 3 gode, store værelser – alle med faste skabe. Der er et tilhørende flot gæstebadeværelse med integreret bruseniche og moderne, hvidt interiør. Derforuden er der et særskilt teknikrum med plads til div. opbevaring og alle husets tekniske installationer. Slutteligt er der et særskilt bryggers/baggang indrettet som grovkøkken. Funktionelt og praktisk.
Videre fra den rummelige entré kommer man til et virkelig lækkert køkken-alrum med oceaner af plads. Her er der al den bord- og skabsplads, som mange drømmer om. Der er ligeledes en stor køkkenø, der giver masser af ekstra opbevaringsplads og har integreret bordplads til de hurtige måltider. Et rigtig dejligt rum, hvor funktionalitet og moderne design forenes på fineste vis.

Fra køkken-alrummet er der åben forbindelse til den fine opholdsstue, der foruden at være hyggelig ligeledes er så rummelig, at den nemt rummer både en spise- og en opholdsafdeling. Her er der det skønneste lysindfald fra de store, sydvendte vinduespartier og udgang til den store træterrasse mod både øst og vest. Så kan man altid flytte sig efter solen og nyde den i fulde drag hele dagen igennem.

I forlængelse af alrummet er der en mindre fordelingsgang, der giver adgang til en forældreafdeling med et rummeligt soveværelse med faste skabe, et ekstra værelse, der pt. anvendes til hobbyrum, samt endnu et flot badeværelse med moderne interiør og stor vådzone med både brus og kar. Praktisk og moderne.

Som tidligere nævnt er husets planløsning særdeles velfungerende, og der er ingen nævneværdig spildplads til trods for de forholdsvis mange kvadratmeter.

De sekundære bygninger rummer ligeledes et hav af muligheder og fremstår i fin stand. Den store, murede tidligere driftsbygning på 510 m² er i dag indrettet med 3 store, åbne rum med loft til kip, hvor skillevæggene kan flyttes efter behov. Her er der indrettet plads til div. opbevaring, værksted med billift og stort garageanlæg. Mulighederne er dog utallige, og bygningen kan fremadrettet bruges til både private og erhvervsmæssige formål. Der er indlagt ekstra stor strømkapacitet på i alt 63 A.

Foruden den store, murede bygning er der ligeledes et fint maskinhus på 327 m² – også med stor loftshøjde og med delvist fast gulv.

Alt i alt en særdeles harmonisk ejendom med skøn beliggenhed og et moderne stuehus, der er 100 % indflytningsklart.